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固原市原州区自然资源局关于《集体土地征收地上附着物和青苗补偿标准》征求意见情况反馈

发表日期:2021-12-29来源:原州区自然资源局编辑:

原州区自然资源局通过座谈会、文件、电话和网络等多种方式,共征求到意见建议23条,梳理汇总为三个方面10条。具体如下:

一、农作物和其他作物

1、随着油、肥料及其他生产资料价格的上涨,农业生产成本不断增加,应提高房屋及农作物等的补偿标准。降低燕麦、荞麦的补偿标准,加上豆类、大麦、糜谷、枸杞等,去掉水稻;牧草类按多年生和一年生分类补偿;林果类补偿标准建议增加林果树胸径标准,而不能单靠果树按幼果、初果、盛果补偿。

2、建议按粮食作物、果蔬类、经济作物、牧草四类设置,取消水稻增加豆类、胡麻等三类作物,补偿标准按照相关作物近三年产值设定。

3、集体土地青苗补偿标准近五年来依照固原市政府(固政发(2016)77号)标准行,蔬菜一直依据市场价格给农户补偿,本次青苗补偿标准(尤其是蔬菜类)与现行市场价位相差很大,比如头营镇在青苗补偿中蔬菜类的西蓝花、芹菜等已补偿到5000元/亩,大田叶菜类补偿到3500元/亩,本次补偿标准与现行标准相差很大,建议提高补偿标准。

4、粮食作物补偿标准不合理,应该是玉米>小麦(豌豆、大麦、胡麻)>小杂粮(糜谷、土豆、燕麦、荞麦)>禾草)。建议将粮食作物补偿标准调整为:小麦:1300元/亩;地膜玉米:2000元/亩;薯类:1500元/亩;豆类:1300元/亩;谷子:1500元/亩;糜子:1200元/亩;小杂粮:1500元;玉米:2000元/亩;苜蓿:2500元/亩;油料作物补偿太低,建议调整为3000元/亩。

5、关于苗木补偿标准,应根据市场价格浮动较大的实际,合理确定补偿标准。

二、建筑物及构筑物

6、砖木结构房屋补偿标准过低,应按行业标准分等级补偿,一等砖木房屋标准应该与砖混结构房屋差不多;建议铁艺大门的不产高标准以市场价格为主;坟茔的补偿标准偏低;建议房屋装饰装修的分类建议按照简装、精装、普装三类设置,结合调查设置补偿标准;增加水泥房、架子房、智能联动温室、蓄水池、水冲厕所、通信塔;房屋装修中补充玻璃隔断;

7、设施养殖方面应将新建成有圈梁构筑物纳入征迁补偿范围,按照砖混、钢架结构区分;取消禽畜搬迁费;取消土沟渠、土路、土坡,将砂石路和石子砂浆路合并。

8、生活设施中补充地暖;应将水窖纳入征迁范围,水池中增加钢砖蓄水池;水井补偿标准偏低,土井应以350元/米标准执行,窖应该按照平米多少补偿。上下水检查井应以内径1.5米以下和1.5米以上区分。

9、建议将砖木房补偿标准调整为2538元/㎡、彩钢瓦房补偿标准调整为1630元/㎡、砖箍窑标准调整为每1000元/㎡、化粪池补偿标准调整为3400元/座。

三、其他

10、建议将电热水器补偿标准调整为500元、太阳能热水器补偿标准调整为1000元。

固原市原州区自然资源局

2021年12月29日

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