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索 引 号 640421016/2021-00162 发文时间 2021-11-20
发布机构 原州区自然资源局 文 号
公开方式 主动公开 有效性 有效
标 题: 关于征求《固原市原州区集体土地征收地上附着物和青苗补偿制定标准》意见的函
关于征求《固原市原州区集体土地征收地上附着物和青苗补偿制定标准》意见的函

为深入贯彻落实《土地管理法》《土地管理法实施条例》,进一步规范我区征收土地地上附着物和青苗补偿标准,切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益,按照自治区人民政府办公厅《关于制定公布全区地上附着物和青苗补偿标准标准的通知》精神要求,我局起草了《原州区征收土地地上附着物和青苗补偿标准(征求意见稿)》,现面向社会征求意见建议,请提出修改意见并提供相关佐证材料,于2021年1225日24时前以书面形式反馈原州区自然资源局。逾期未反馈视为无意见。

联 系 人:  安必宁  0954—2033243

电子邮箱: 93**726 @ qq.com

附件:固原市原州区集体土地征收地上附着物和青苗补偿制定标准(征求意见稿)


固原市原州区自然资源局

2021年1120


表1-1 地上建(构)筑物及其他附属设施补偿标准(征求意见稿)
序号房屋名称类型规格补偿基准价格(元/㎡)房屋标准备注
1楼房框架结构元/平方米2800层高3米,室内精装修、外墙贴瓷砖;已安装塑钢窗,防盗门,瓷砖地面,具备水、电、暖设施。一、增加项                                   1、框架结构(包括墙、装修等)层高每提高10公分,造价增加15元/m2;                               2、37墙增加50元/m2;                          3、现浇屋面增加120元/m2;                     4、门窗套、暖气罩、套装实木门等进行装潢的增加35元/m2。                                      二、减少项                                    1、砖混结构房屋每降低10cm,减少10元/m2;                               2、泥砌筑墙,减少30元/m2;                     3、每少一道圈梁,减少30元/m2;                       4、基础深埋每减少10cm,减少10元/m2;                           5、屋面不符合标准,减少100元/m2;                           6、室内无地板砖减少40元/m2;                   7、内墙白灰浆面,减少20元/m2;                       8、外前墙为清水墙,减少10元/m2;                       9、木门、钢窗、减少20元/m2;                  10、不具备水、电、暖设施,分别减少10元/m2、30元/m2、20元/m2;                               11、钢梁,减少5元/m2;                       12、单坡,减少20元/m2;                       13、非松木类,减少30元/m2。                          三、其中有一项不符合房屋标准减少20元/m2。                           
砖混结构元/平方米2600层高3米,室内精装修、外墙贴瓷砖;已安装塑钢窗,防盗门,瓷砖地面,具备水、电、暖设施。
2平房(主房)框架结构元/平方米2538层高3米,室内普通装修,外墙贴瓷砖;安装铝合金窗,防盗门,具备水、电、暖设施。
砖混结构元/平方米2376层高3米,室内普通装修,外墙贴瓷砖;安装铝合金窗,防盗门,具备水、电、暖设施。
砖木结构元/平方米1630层高3米,室内普通装修,外墙贴瓷砖;安装铝合金窗,防盗门,具备水、电、暖设施。
砖土木结构元/平方米1123层高3米,室内普通装修,外墙贴瓷砖;安装铝合金窗,防盗门,具备水、电、暖设施。
土木结构元/平方米1058层高3米,室内普通装修,外墙贴瓷砖;安装铝合金窗,防盗门,具备水、电、暖设施。
3附(杂)房砖混结构元/平方米1200层高2.6米,能住人或做杂房使用,有门窗,砖铺地面或水泥地面,有供电设施。
砖木结构元/平方米960层高2.5米,能住人或做杂房使用,有门窗,砖铺地面或水泥地面,有供电设施。
土木结构元/平方米800层高2.5米,能住人或做杂房使用,有门窗,砖铺地面或水泥地面,有供电设施。
简易房元/平方米678层高2.8米,能住人或做杂房使用,有门窗,砖铺地面或水泥地面,有供电设施。
4水泥浇筑元/平方米760前口高3米以上,有门窗,有窑肩,能住人或做杂房使用,有供电设施。前口高3米及以上,有门窗、窑肩。砖箍眼圈增加300元/孔;砖砌窑肩增加500元/孔;砖砌崖面180元/平方米;前口高度不够标准,每低10厘米扣减10元/平方米。塌陷毁坏、废弃未利用的不予补偿。无门窗扣减20%,无窑肩扣减30%。
砖箍窑元/平方米648前口高3米以上,有门窗,有窑肩,能住人或做杂房使用,有供电设施。
土坯箍窑元/平方米486前口高3米以上,有门窗,有窑肩,能住人或做杂房使用,有供电设施。
土窑元/平方米324前口高3米以上,有门窗,有窑肩,能住人或做杂房使用,有供电设施。
5简易房(棚)砖混棚元/平方米350三面砖混墙,含预制板顶,层高2.6米,少一面墙下调100元/平方米,层高每增减0.1米,价格按±5%进行修正。
砖木棚元/平方米330三面砖墙,杨木椽顶,层高2.6米,少一面墙下调50元/平方米,层高每增减0.1米,价格按±5%进行修正。
砖土木棚元/平方米270三面砖土墙,5层以上碱砖,杨木椽保温板顶,层高2.6米,少一面墙下调30元/平方米,层高每增减0.1米,价格按±5%进行修正。
石棉瓦棚元/平方米190三面砖墙,层高2.6米,少一面墙下调30元/平方米,层高每增减0.1米,价格按±5%进行修正。。
钢架彩钢瓦棚元/平方米250三面砖墙,层高2.6米,少一面墙下调30元/平方米,层高每增减0.1米,价格按±5%进行修正。。
铝合金阳光棚元/平方米300三面砖墙,层高2.6米,少一面墙下调30元/平方米。铝合金龙骨架,顶5公分以上阳光板。


表1-2  地上建(构)筑物及其他附属设施补偿标准(征求意见稿)
序号类别规格补偿标准备注
6围墙砖围墙(37墙)延长米325元/米高度2米,含基础抹灰,每增减10cm价格调±20元/米,泥砌墙下调20元/米
砖围墙(24墙)延长米260元/米高度2米,含基础抹灰,每增减少10cm价格调±15元/米,泥砌墙下调15元/米。
砖围墙(12墙)延长米200元/米高度2米,含基础抹灰,每增减少10cm价格调±10元/米,泥砌墙下调10元/米。
砖土坯围墙延长米130元/米有五层以上碱砖。高度1.8米,每增减少10cm价格调±20元/米
土坯围墙延长米110元/米高度1.8米,每增减少10cm价格调±15元/米
土筑围墙延长米90元/米高度1.8米,每增减少10cm价格调±10元/米
铁艺围墙延长米260元/米高度2米,每增减少10cm价格调±20元/米,铸铁围墙上调10元/米。
铁丝围墙延长米45元/米高度2米,每增减少10cm价格调±10元/米。
彩钢板围墙延长米65元/米高度2米,每增减少10cm价格调±10元/米。
7地坪水泥地坪平方米50元/平方米含基础、垫层,厚5-10cm,低于5cm以下不予补偿。
100元/平方米含基础、垫层,10cm厚度以上
砖地坪平方米50元/平方米含基础、垫层
彩道砖地坪平方米115元/平方米未处理砂浆地基的不予补偿
面包砖地坪平方米110元/平方米未处理砂浆地基的不予补偿
砼地坪平方米135元/平方米含基础、垫层,混凝土强度等级≥C30时,上调30元/平方米。
8门楼砖混结构10000元/座现浇或预制板顶,瓷砖贴面,含铁大门。
砖木结构5000元/座松木椽顶,瓷砖贴面,含铁大门。
土木结构1500元/座清水墙,含铁大门。
9畜圈棚砖混结构平方米330元/平方米三面砖墙,杨木椽顶,层高2.6米,少一面墙下调50元/平方米,层高每增减0.1米,价格按±5%进行修正。
砖木结构平方米270元/平方米三面砖土墙,5层以上碱砖,杨木椽保温板顶,层高2.6米,少一面墙下调30元/平方米,层高每增减0.1米,价格按±5%进行修正。
土木结构平方米190元/平方米三面砖墙,层高2.6米,少一面墙下调30元/平方米,层高每增减0.1米,价格按±5%进行修正。。
10厕所水冲式5000元/个
室外旱厕1500元/个
化粪池1500元/个
11井窖机井350元/米在水务部门备案,有采水证。
水井2750元/眼深度15米,延长上调200元/米。
检查井1300元/眼井径700mm-800mm
胶泥水窖2000元/个容量50立方。
水泥水窖4000元/个容量50立方。
砖混菜窖2000元/个
土菜窖1500元/个
12坟墓
6000元/座迁移费
13温棚日光温棚平方米400元/平方米符合标准但未种植蔬菜扣减20%,未覆棚膜扣减20%,宽度不够标准的不予补偿。钢架菜棚后墙、耳墙砖混每平米上调10元,高度及厚度达不到农牧部门要求的按比例扣减。
中型拱棚平方米150元/平方米
小拱棚平方米40元/平方米
14热水器电能热水器300元移置费
太阳能热水器600元移置费
15炕灶砖炕2000元/个
灶台2000元/个
16室外水管下水涵管(水泥、铁铸)30元/米含土方开挖、涵管安装、土方回填,管径20cm,每增加10cm上调15元/米
上下管线 5元/米人工下管,管径30mm,每增加10mm上调5元/米
17空调800元移置费



表2  林(果)类补偿标准(征求意见稿)
序号名称类型
规格补偿标准备注
1果树盛果400元/株1、包含苹果、梨、桃、杏、李子等。       2、零星栽植的果树适用此标准。
初果120元/株
未挂果30元/株
苗圃移栽费3000元/亩5000株
成熟果园可按面积补偿,合理株树为80株/亩(参考43号文)
2枣树五年以上400元/株零星栽植的果树适用此标准。
三年到四年120元/株
两年以下50元/株
幼树一年20元/株
苗圃移栽费3000元/亩5000株
成熟枣园可按面积补偿,合理株树为100株/亩(参考43号文)
3葡萄树3-5年150元/株零星栽植的果树适用此标准。
2年生60元/株
1年生20元/株
苗木移栽费6000元/亩40000株
成熟葡萄园可按面积补偿,合理株树为棚架111株/亩,篱架330株/亩(参考43号文)
4枸杞树盛果三年以上200元/株零星栽植的果树适用此标准。
初果两年生100元/株
幼果一年生30元/株
苗圃移栽费3000元/亩5000株
成熟枸杞园可按面积补偿,合理株树为400株/亩(参考43号文)
5花椒树盛果250元/株零星栽植的果树适用此比标准。
初果120元/株
未挂果30元/株
苗圃移栽费3000元/亩
成熟花椒园可按面积补偿,合理株树为70株/亩(参考43号文)
6核桃树盛果300元/株零星栽植的果树适用此标准。
初果150元/株
未挂果60元/株
苗圃移栽费3000元/亩
成熟核桃园可按面积补偿,合理株树为75株/亩(参考43号文)
7零星树(阔叶树)阔叶树(零星)含新疆杨、河北杨、榆树、臭椿、柳树、白蜡、刺槐、国槐、沙枣、垂柳、速生杨、樟河柳等30元/株胸径6-10cm。
60元/株胸径11-15cm。
100元/株胸径16-20cm。
200元/株胸径21-30cm。
300元/株胸径30cm以上。
(成片)苗圃移栽费3500元/亩胸径5cm及以下,苗圃地6000-8000株/亩
成片阔叶树可按面积补偿,合理株数为80株/亩。低于标准的按比例扣减,超出标准的不予补偿。根据上述株高测算,株高不同按照比例计算。
8零星树(针叶树)包含侧柏、油松、桧柏、云杉、樟子松等15元/株株高0.6-1.0m,
25元/株株高1.1-1.5m。
35元/株株高1.6-2.0m。
50元/株株高2.1-2.5m。
80元/株株高2.6-3.0m。
400元/株株高3.0m以上。
(成片)苗圃移栽费6000元/亩0.6m以下(亩合理株数5000-6000株)
成片针叶树可按面积补偿,云杉、侧柏、油松、桧柏球株数不少于222株/亩,樟子松株数不少于167株/亩,桧柏株数不少于111株/亩。低于标准的按比例扣减,超出标准的不予补偿。根据上述株高测算,株高不同按照比例计算。(参考43号文)
表3 青苗补偿标准(征求意见稿)
序号类别规格补偿标准(元/亩)备注
1粮食作物小麦1200
玉米2000
薯类2500
小杂粮800燕麦、荞麦、谷物等
2经济作物油料1500油葵、胡麻、大豆等 
药材6000
苜蓿1500
花卉3000日光菊、麦冬、紫丁香、熏衣草、萱草等
烟叶2600
叶菜类4000白菜、油菜等 
果菜类6000草莓、西瓜、香瓜、西红柿、辣椒、黄瓜、茄子等
宿根类5000韭菜、芹菜等


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