关于征求《固原市原州区集体土地征收地上附着物和青苗补偿制定标准》意见的函

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索引号	640421016/2021-00162	发文时间	2021-11-20
发布机构	原州区自然资源局	文号
公开方式	主动公开	有效性	有效
标题：	关于征求《固原市原州区集体土地征收地上附着物和青苗补偿制定标准》意见的函

为深入贯彻落实《土地管理法》《土地管理法实施条例》，进一步规范我区征收土地地上附着物和青苗补偿标准，切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，按照自治区人民政府办公厅《关于制定公布全区地上附着物和青苗补偿标准标准的通知》精神要求，我局起草了《原州区征收土地地上附着物和青苗补偿标准（征求意见稿）》，现面向社会征求意见建议，请提出修改意见并提供相关佐证材料，于2021年12月25日24时前以书面形式反馈原州区自然资源局。逾期未反馈视为无意见。

联系人: 安必宁 0954—2033243

电子邮箱： 93**726 @ qq.com

附件：固原市原州区集体土地征收地上附着物和青苗补偿制定标准（征求意见稿）

固原市原州区自然资源局

2021年11月20日

表1-1 地上建（构）筑物及其他附属设施补偿标准（征求意见稿）
序号	房屋名称	类型	规格	补偿基准价格（元/㎡)	房屋标准	备注
1	楼房	框架结构	元/平方米	2800	层高3米，室内精装修、外墙贴瓷砖；已安装塑钢窗，防盗门，瓷砖地面，具备水、电、暖设施。	一、增加项 1、框架结构(包括墙、装修等)层高每提高10公分，造价增加15元/m2； 2、37墙增加50元/m2； 3、现浇屋面增加120元/m2； 4、门窗套、暖气罩、套装实木门等进行装潢的增加35元/m2。二、减少项 1、砖混结构房屋每降低10cm，减少10元/m2； 2、泥砌筑墙，减少30元/m2； 3、每少一道圈梁，减少30元/m2； 4、基础深埋每减少10cm，减少10元/m2； 5、屋面不符合标准，减少100元/m2； 6、室内无地板砖减少40元/m2； 7、内墙白灰浆面，减少20元/m2； 8、外前墙为清水墙，减少10元/m2； 9、木门、钢窗、减少20元/m2； 10、不具备水、电、暖设施，分别减少10元/m2、30元/m2、20元/m2； 11、钢梁，减少5元/m2； 12、单坡，减少20元/m2； 13、非松木类，减少30元/m2。三、其中有一项不符合房屋标准减少20元/m2。
1	楼房	砖混结构	元/平方米	2600	层高3米，室内精装修、外墙贴瓷砖；已安装塑钢窗，防盗门，瓷砖地面，具备水、电、暖设施。
2	平房（主房）	框架结构	元/平方米	2538	层高3米，室内普通装修，外墙贴瓷砖；安装铝合金窗，防盗门，具备水、电、暖设施。
		砖混结构	元/平方米	2376	层高3米，室内普通装修，外墙贴瓷砖；安装铝合金窗，防盗门，具备水、电、暖设施。
		砖木结构	元/平方米	1630	层高3米，室内普通装修，外墙贴瓷砖；安装铝合金窗，防盗门，具备水、电、暖设施。
		砖土木结构	元/平方米	1123	层高3米，室内普通装修，外墙贴瓷砖；安装铝合金窗，防盗门，具备水、电、暖设施。
		土木结构	元/平方米	1058	层高3米，室内普通装修，外墙贴瓷砖；安装铝合金窗，防盗门，具备水、电、暖设施。
3	附（杂）房	砖混结构	元/平方米	1200	层高2.6米，能住人或做杂房使用，有门窗，砖铺地面或水泥地面，有供电设施。
		砖木结构	元/平方米	960	层高2.5米，能住人或做杂房使用，有门窗，砖铺地面或水泥地面，有供电设施。
		土木结构	元/平方米	800	层高2.5米，能住人或做杂房使用，有门窗，砖铺地面或水泥地面，有供电设施。
		简易房	元/平方米	678	层高2.8米，能住人或做杂房使用，有门窗，砖铺地面或水泥地面，有供电设施。
4	窑	水泥浇筑	元/平方米	760	前口高3米以上，有门窗，有窑肩，能住人或做杂房使用，有供电设施。	前口高3米及以上，有门窗、窑肩。砖箍眼圈增加300元/孔；砖砌窑肩增加500元/孔；砖砌崖面180元/平方米；前口高度不够标准，每低10厘米扣减10元/平方米。塌陷毁坏、废弃未利用的不予补偿。无门窗扣减20%，无窑肩扣减30%。
		砖箍窑	元/平方米	648	前口高3米以上，有门窗，有窑肩，能住人或做杂房使用，有供电设施。
		土坯箍窑	元/平方米	486	前口高3米以上，有门窗，有窑肩，能住人或做杂房使用，有供电设施。
		土窑	元/平方米	324	前口高3米以上，有门窗，有窑肩，能住人或做杂房使用，有供电设施。
5	简易房（棚）	砖混棚	元/平方米	350	三面砖混墙，含预制板顶，层高2.6米，少一面墙下调100元/平方米，层高每增减0.1米，价格按±5%进行修正。
		砖木棚	元/平方米	330	三面砖墙，杨木椽顶，层高2.6米，少一面墙下调50元/平方米，层高每增减0.1米，价格按±5%进行修正。
		砖土木棚	元/平方米	270	三面砖土墙，5层以上碱砖，杨木椽保温板顶，层高2.6米，少一面墙下调30元/平方米，层高每增减0.1米，价格按±5%进行修正。
		石棉瓦棚	元/平方米	190	三面砖墙，层高2.6米，少一面墙下调30元/平方米，层高每增减0.1米，价格按±5%进行修正。。
		钢架彩钢瓦棚	元/平方米	250	三面砖墙，层高2.6米，少一面墙下调30元/平方米，层高每增减0.1米，价格按±5%进行修正。。
		铝合金阳光棚	元/平方米	300	三面砖墙，层高2.6米，少一面墙下调30元/平方米。铝合金龙骨架，顶5公分以上阳光板。

表1-2 地上建（构）筑物及其他附属设施补偿标准（征求意见稿）
序号	类别		规格	补偿标准	备注
6	围墙	砖围墙（37墙）	延长米	325元/米	高度2米，含基础抹灰，每增减10cm价格调±20元/米，泥砌墙下调20元/米
		砖围墙（24墙）	延长米	260元/米	高度2米，含基础抹灰，每增减少10cm价格调±15元/米，泥砌墙下调15元/米。
		砖围墙（12墙）	延长米	200元/米	高度2米，含基础抹灰，每增减少10cm价格调±10元/米，泥砌墙下调10元/米。
		砖土坯围墙	延长米	130元/米	有五层以上碱砖。高度1.8米，每增减少10cm价格调±20元/米
		土坯围墙	延长米	110元/米	高度1.8米，每增减少10cm价格调±15元/米
		土筑围墙	延长米	90元/米	高度1.8米，每增减少10cm价格调±10元/米
		铁艺围墙	延长米	260元/米	高度2米，每增减少10cm价格调±20元/米，铸铁围墙上调10元/米。
		铁丝围墙	延长米	45元/米	高度2米，每增减少10cm价格调±10元/米。
		彩钢板围墙	延长米	65元/米	高度2米，每增减少10cm价格调±10元/米。
7	地坪	水泥地坪	平方米	50元/平方米	含基础、垫层，厚5-10cm，低于5cm以下不予补偿。
		水泥地坪	平方米	100元/平方米	含基础、垫层，10cm厚度以上
		砖地坪	平方米	50元/平方米	含基础、垫层
		彩道砖地坪	平方米	115元/平方米	未处理砂浆地基的不予补偿
		面包砖地坪	平方米	110元/平方米	未处理砂浆地基的不予补偿
		砼地坪	平方米	135元/平方米	含基础、垫层，混凝土强度等级≥C30时，上调30元/平方米。
8	门楼	砖混结构	座	10000元/座	现浇或预制板顶，瓷砖贴面，含铁大门。
		砖木结构	座	5000元/座	松木椽顶，瓷砖贴面，含铁大门。
		土木结构	座	1500元/座	清水墙，含铁大门。
9	畜圈棚	砖混结构	平方米	330元/平方米	三面砖墙，杨木椽顶，层高2.6米，少一面墙下调50元/平方米，层高每增减0.1米，价格按±5%进行修正。
		砖木结构	平方米	270元/平方米	三面砖土墙，5层以上碱砖，杨木椽保温板顶，层高2.6米，少一面墙下调30元/平方米，层高每增减0.1米，价格按±5%进行修正。
		土木结构	平方米	190元/平方米	三面砖墙，层高2.6米，少一面墙下调30元/平方米，层高每增减0.1米，价格按±5%进行修正。。
10	厕所	水冲式	个	5000元/个
		室外旱厕	个	1500元/个
		化粪池	个	1500元/个
11	井窖	机井	米	350元/米	在水务部门备案，有采水证。
		水井	眼	2750元/眼	深度15米，延长上调200元/米。
		检查井	眼	1300元/眼	井径700mm-800mm
		胶泥水窖	个	2000元/个	容量50立方。
		水泥水窖	个	4000元/个	容量50立方。
		砖混菜窖	个	2000元/个
		土菜窖	个	1500元/个
12	坟墓		座	6000元/座	迁移费
13	温棚	日光温棚	平方米	400元/平方米	符合标准但未种植蔬菜扣减20%，未覆棚膜扣减20%，宽度不够标准的不予补偿。钢架菜棚后墙、耳墙砖混每平米上调10元，高度及厚度达不到农牧部门要求的按比例扣减。
		中型拱棚	平方米	150元/平方米
		小拱棚	平方米	40元/平方米
14	热水器	电能热水器	个	300元	移置费
14	热水器	太阳能热水器	个	600元	移置费
15	炕灶	砖炕	个	2000元/个
15	炕灶	灶台	个	2000元/个
16	室外水管	下水涵管（水泥、铁铸）	米	30元/米	含土方开挖、涵管安装、土方回填，管径20cm,每增加10cm上调15元/米
16	室外水管	上下管线	米	5元/米	人工下管，管径30mm,每增加10mm上调5元/米
17	空调		台	800元	移置费

表2 林（果）类补偿标准（征求意见稿）
序号	名称	类型		规格	补偿标准	备注
1	果树	盛果		株	400元/株	1、包含苹果、梨、桃、杏、李子等。 2、零星栽植的果树适用此标准。
		初果		株	120元/株
		未挂果		株	30元/株
		苗圃	移栽费	亩	3000元/亩	5000株
		成熟果园可按面积补偿，合理株树为80株/亩（参考43号文）
2	枣树	大	五年以上	株	400元/株	零星栽植的果树适用此标准。
		中	三年到四年	株	120元/株
		小	两年以下	株	50元/株
		幼树	一年	株	20元/株
		苗圃	移栽费	亩	3000元/亩	5000株
		成熟枣园可按面积补偿，合理株树为100株/亩（参考43号文）
3	葡萄树	3-5年		株	150元/株	零星栽植的果树适用此标准。
		2年生		株	60元/株
		1年生		株	20元/株
		苗木	移栽费	亩	6000元/亩	40000株
		成熟葡萄园可按面积补偿，合理株树为棚架111株/亩，篱架330株/亩（参考43号文）
4	枸杞树	盛果	三年以上	株	200元/株	零星栽植的果树适用此标准。
		初果	两年生	株	100元/株
		幼果	一年生	株	30元/株
		苗圃	移栽费	亩	3000元/亩	5000株
		成熟枸杞园可按面积补偿，合理株树为400株/亩（参考43号文）
5	花椒树	盛果		株	250元/株	零星栽植的果树适用此比标准。
		初果		株	120元/株
		未挂果		株	30元/株
		苗圃	移栽费	亩	3000元/亩
		成熟花椒园可按面积补偿，合理株树为70株/亩（参考43号文）
6	核桃树	盛果		株	300元/株	零星栽植的果树适用此标准。
		初果		株	150元/株
		未挂果		株	60元/株
		苗圃	移栽费	亩	3000元/亩
		成熟核桃园可按面积补偿，合理株树为75株/亩（参考43号文）
7	零星树（阔叶树）	阔叶树（零星）含新疆杨、河北杨、榆树、臭椿、柳树、白蜡、刺槐、国槐、沙枣、垂柳、速生杨、樟河柳等		株	30元/株	胸径6-10cm。
				株	60元/株	胸径11-15cm。
				株	100元/株	胸径16-20cm。
				株	200元/株	胸径21-30cm。
				株	300元/株	胸径30cm以上。
		（成片）苗圃	移栽费	亩	3500元/亩	胸径5cm及以下，苗圃地6000-8000株/亩
		成片阔叶树可按面积补偿，合理株数为80株/亩。低于标准的按比例扣减，超出标准的不予补偿。根据上述株高测算，株高不同按照比例计算。
8	零星树（针叶树）	包含侧柏、油松、桧柏、云杉、樟子松等		株	15元/株	株高0.6-1.0m，
				株	25元/株	株高1.1-1.5m。
				株	35元/株	株高1.6-2.0m。
				株	50元/株	株高2.1-2.5m。
				株	80元/株	株高2.6-3.0m。
				株	400元/株	株高3.0m以上。
		（成片）苗圃	移栽费	亩	6000元/亩	0.6m以下（亩合理株数5000-6000株）
		成片针叶树可按面积补偿，云杉、侧柏、油松、桧柏球株数不少于222株/亩，樟子松株数不少于167株/亩，桧柏株数不少于111株/亩。低于标准的按比例扣减，超出标准的不予补偿。根据上述株高测算，株高不同按照比例计算。（参考43号文）

表3 青苗补偿标准（征求意见稿）
序号	类别		规格	补偿标准（元/亩）	备注
1	粮食作物	小麦	亩	1200
		玉米	亩	2000
		薯类	亩	2500
		小杂粮	亩	800	燕麦、荞麦、谷物等
2	经济作物	油料	亩	1500	油葵、胡麻、大豆等
		药材	亩	6000
		苜蓿	亩	1500
		花卉	亩	3000	日光菊、麦冬、紫丁香、熏衣草、萱草等
		烟叶	亩	2600
		叶菜类	亩	4000	白菜、油菜等
		果菜类	亩	6000	草莓、西瓜、香瓜、西红柿、辣椒、黄瓜、茄子等
		宿根类	亩	5000	韭菜、芹菜等

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